← PROJELER/OTC-23 — PROJE DOSYASI

otto city^®

ÜRETİMDE — PROJE #23 MERAM / KONYA KARMA YAŞAM + AVM AKILLI EV

MODEL_KODUOTC-23

FONKSİYONREZİDANS + AVM

TAVAN3.5 M — YÜKSEK

DURUMÜRETİMDE

AİDAT MODELİDÜKKÂN HİBESİ

TESLİMTAKVİMDE — SABİT

[ OTC.01 ] GENEL BAKIŞ PROJE #23 — EN KAPSAMLI SÜRÜM

Şehir hayatı, tek yapıda.

Rezidans konforu ile alışveriş ve sosyal yaşamı bir araya getiren Otto City, şehir hayatının tüm ihtiyaçlarını tek noktada sunan yeni nesil yaşam ve ticaret merkezidir. Konya'da "rezidans" çoğu projede bir pazarlama söylemidir; Otto City'de isim değil, standarttır.

MOD_01

Modern Rezidans

Uzun ömürlü malzeme ve işçilikle üretilen konutlar; kalite "yeterli" seviyede tutulmaz.

GÖSTERİLEN == TESLİM EDİLEN

MOD_02

AVM + Ticari Alanlar

Yaşamın altında çalışan çarşı katmanı; günlük ihtiyaçtan mağazaya tek noktada.

TİCARİ KATMAN: AKTİF

MOD_03

Sosyal Yaşam Alanları

Komşuluğu yeniden kuran ortak alanlar; sosyal yaşam sonradan eklenmez, baştan planlanır.

ORTAK ALAN: PLANLI

MOD_04

Akıllı Ev Teknolojileri

Konutlar akıllı ev altyapısıyla teslim edilir; konfor yazılımla değil, tasarımla başlar.

DONANIM: DAHİL

[ OTC.02 ] DAİRE TİPLERİ + KAT PLANLARI 5 TİP — REZİDANS STANDARDI

Beş tip, tek standart.

2+1'den Penthouse'a tüm daireler aynı standartla teslim edilir: 3.5 metre tavan yüksekliği, akıllı ev teknolojileri, her odada klima altyapısı, lake yüzeyli iç mimari, fonksiyonel mutfak ve kış bahçesi yemek alanı.

[ DAİRE SEÇİCİ ] 5 TİP · TEK STANDART — TAVAN 3.5 M TİP: 2+1

KAT PLANI — 2+1

PLAN GÖRSELİplan-2-1.jpg — KLASÖRE EKLENDİĞİNDE GÖRÜNÜR

[ 2+1 DAİRE — VERİMLİ PLAN ]

90M²EMSAL

121M²BRÜT ÖLÇÜ

3.5MTAVAN

+%35 FERAHLIK+%60 SOSYAL−%35 AİDATAKILLI EV

SALON + MUTFAKFONKSİYONEL KONSEPT

KLİMAHER ODADA ALTYAPI

BALKON12 M² — KIŞ BAHÇESİ OPSİYONU

YÜZEYLERLAKE / MODERN İÇ MİMARİ

KAT PLANI — 3+1

PLAN GÖRSELİplan-3-1.jpg — KLASÖRE EKLENDİĞİNDE GÖRÜNÜR

[ 3+1 DAİRE — AİLE PLANI ]

110M²EMSAL

147M²BRÜT ÖLÇÜ

3.5MTAVAN

+%35 FERAHLIK+%60 SOSYAL−%35 AİDATAKILLI EV

EBEVEYNBANYOLU — VESTİYERLİ

OTURMA ODASIAYRI — 13+ M²

BALKONÇOK YÖNLÜ — 3 ADET

YÜZEYLERLAKE / MODERN İÇ MİMARİ

KAT PLANI — 3+1 BÜYÜK

PLAN GÖRSELİplan-3-1b.jpg — KLASÖRE EKLENDİĞİNDE GÖRÜNÜR

[ 3+1 BÜYÜK — PANORAMİK PLAN ]

130M²EMSAL

169M²BRÜT ÖLÇÜ

3.5MTAVAN

+%35 FERAHLIK+%60 SOSYAL−%35 AİDATAKILLI EV

SALON27+ M² — GENİŞ CEPHE

OTURMA ODASI18 M² — AYRI YAŞAM

VESTİYEREBEVEYN + GİRİŞ

BALKONPANORAMİK — ÇİFT YÖN

KAT PLANI — 4+1

PLAN GÖRSELİplan-4-1.jpg — KLASÖRE EKLENDİĞİNDE GÖRÜNÜR

[ 4+1 DAİRE — GENİŞ AİLE ]

156M²EMSAL

206M²BRÜT ÖLÇÜ

3.5MTAVAN

+%35 FERAHLIK+%60 SOSYAL−%35 AİDATAKILLI EV

SALON + OTURMAÇİFT YAŞAM ALANI

EBEVEYN20+ M² — BANYOLU

MUTFAK17 M² — KIŞ BAHÇESİ YEMEK ALANI

BALKON14.5 M² + 2 ADET

KONYA'NIN İLK Penthouse ◆ PANORAMİK ÜST KAT · ÖZEL TERAS · 3.5M+ TAVAN KİŞİYE ÖZEL PLAN — RANDEVU İLE GÖRÜNTÜLENİR RANDEVU TALEP ET ↗

[ PENTHOUSE — İMZA ÜST KAT ]

ÖZELPLAN TİPİ

TERASÖZEL KULLANIM

3.5M+TAVAN

SINIRLI SAYIDAPENTHOUSE İMZASI+%60 SOSYAL−%35 AİDAT

KONUMEN ÜST KAT — PANORAMA

PLANKİŞİYE ÖZEL DÜZENLEME

BİLGİSATIŞ OFİSİ — RANDEVULU

PROGRAM: 5 DAİRE TİPİ · TAVAN 3.5 M · AKILLI EV DAHİL PRESTİJ: +%35 FERAHLIK · +%60 SOSYAL DONATI · −%35 AİDAT

[ OTC.03 ] VAZİYET PLANI A · B · C · D BLOK + İÇ AVLU

Dört blok, korunaklı bir avlu.

[ ŞEMATİK VAZİYET — ÖLÇEKSİZ ]KUZEY ↑

A · B · C · D BLOK — VAZİYET PLANI AVM GİRİŞİ ↗ · SİTE GİRİŞİ ↓

[ BLOK LEJANTI ]

A BLOK

REZİDANS · AVLU CEPHELİ · OTOPARK HATTI

B BLOK

REZİDANS · AVM GİRİŞİ BU BLOKTA

C BLOK

REZİDANS · ÇARŞI TERAS HATTI ÜZERİ

D BLOK

REZİDANS · SİTE GİRİŞİ YANINDA

AVLU

SOSYAL YAŞAM · SU KANALI · BASKET SAHASI · ÇOCUK OYUN · PERGOLALAR

Z+1

AVM + ÇARŞI · İKİ KATLI TİCARİ HAT · DÜKKÂN HİBESİ BURADAN

[ OTC.04 ] OTTO CITY SOSYAL EXPERIENCE PREMIUM LIVING

Sosyal — lüksün yeni tanımı.

Modern mimari trendi yüksek tavan ve penthouse imzasıyla; sosyal yaşam Otto City'de sonradan eklenen bir vaat değil, vaziyet planının merkezine kurulan bir katmandır.

YÜKSEK TAVAN — 3.5 MPENTHOUSE İMZASIMODERN ARCHITECTURE LIVING CONCEPT

STANDART Yüksek tavan: 3.5 m ferahlığın yeni ölçüsü OMURGA İç avlu sosyal yaşam merkezde TESİS Spa + Fitness sauna · hamam · havuz PEYZAJ Su kanalı & havuz avluda suyla yaşam SAYI 04 — SOSYAL · MERAM / KONYA OTTO·04

GÖRSEL: otto-sosyal.jpg

SOS_01

Ayrıcalıklı Sosyal Donatılar

Kadın ve erkek ayrı kullanımlı sauna, hamam, spa ve fitness alanları.

SPA + FITNESS — AYRI KULLANIM

SOS_02

Spor ve Aktivite Alanları

Spor sahaları, yürüyüş parkurları ve açık hava sosyal alanları.

BASKET SAHASI + PARKUR

SOS_03

Aile Dostu Yaşam

Çocuk oyun alanları, özenle tasarlanmış peyzaj, su öğeleri ve dinlenme alanları.

ÇOCUK OYUN + SU KANALI + PEYZAJ

[ OTC.05 ] AİDAT PROTOKOLÜ EKONOMİK MODEL

Düşük aidat — tasarım kararı.

Rezidans projelerinin en büyük sorunu olan aidat, Otto City'de en baştan yönetilebilir hale getirilir: projenin AVM bölümünden bir dükkân site yönetimine hibe edilir; kira geliri aidat giderlerini kalıcı olarak aşağı çeker.

Uzun ömürlü malzeme politikası da işletme maliyetini uzun vadede düşürür: maliyet ↓ / değer ↑.

[ MEKANİZMA / AKIŞ ]

AVM DÜKKÂNI→ SİTE YÖNETİMİNE HİBE→ KİRA GELİRİ→ AİDAT GİDERİ ↓

[ OTC.06 ] ÜRETİM DURUMU CANLI KAYIT